Razvijamo poslovne nekretnine u srednjoj Europi

S lokalnim uredima na svim našim tržištima u mogućnosti smo osobno podržati projekte u svim fazama

Način ulaganja uprojekte

U svakom projektu sudjelujemo kao zasebni investitor ili kao suinvestitor

Održivost i dugoročno povećanje vrijednosti nekretnina uvijek su nam u fokusu

Uvjereni smo da

je održiva gradnja

postala nužnost.

Održivost

Sve projekte pripremamo isključivo u skladu s načelima održive gradnje. Svoje dugogodišnje iskustvo i “know-how” za održiva rješenja spremni smo ponuditi drugim investitorima i developerima.

PRIKAŽI VIŠE

Usluge

Koncept projekta

Najvažnija faza projekta, kamen temeljac koji određuje uspjeh cijelog projekta.
Zajedno s našim klijentima i partnerima – bili oni krajnji investitori, vlasnici ili zakupnici – posvećujemo dovoljno vremena kako bismo definirali proizvod na temelju njihovih ciljeva i zahtjeva te postavili parametre koncepta predmetne nekretnine.

Analiza tržišta, izbor pogodne lokacije i stjecanje zemljišta

Pružamo podršku investitorima u traženju i kupnji zemljišta pogodnog za razvoj nekretnina.
Na temelju zahtjeva investitora izrađujemo detaljnu analizu tržišta definirajući relevantni segment tržišta i lokalne zahtjeve za razvoj.

Tražimo pogodno zemljište, provodimo due diligence, procjenjujemo potencijal zemljišta, predlažemo alternativne tehničke koncepte projekta s obzirom na ekonomske ciljeve i zahtjeve investitora.
Izrađujemo studiju izvodljivosti kao temelj odluke o kupnji zemljišta s konkretnim preporukama, definiranjem rizika i potencijala.

Prijedlog optimalnog načina financiranja

Naša analiza koncepta projekta i njegovih inherentnih ekonomskih implikacija, kao i pozicije proizvoda na tržištu, pružaju uvid neophodan za podršku našim investitorima u uspješnom dobivanju financiranja projekta.

Nadalje, pripremamo potrebnu projektnu dokumentaciju, ekonomske analize, tržišna izvješća te dajemo prijedloge optimalnih načina osiguranja financiranja. Pristupamo potencijalnim financijskim institucijama i pružamo podršku pri pregovorima.

Podrška u procesu projektiranja i inženjeringa

Nakon što u fazi koncepta projekta definiramo značajke i standard proizvoda, za našeg klijenta vodimo cijeli daljnji proces projektiranja. Na stručnoj razini pripremit ćemo izbor odgovarajućeg arhitekta i projektanta koristeći arhitektonske natječaje i selekcijske procedure. Usko surađujemo s odabranim arhitektom u svakoj fazi projektiranja kako bi osigurali strogo pridržavanje definirane koncepcije projekta.

U svim fazama procesa projektiranja provjeravamo rezultate dizajna s obzirom na njihovu kompatibilnost s investicijskim, korisničkim i marketinškim ciljevima naših klijenata.

Formiramo projektni tim, odabiremo stručnjake i konzultante; u ime naših klijenata vodimo brigu o svim potrebnim ugovorima, te upravljamo procesom dizajna i planiranja.

Naša snažna umreženost daje nam prednost pravovremenog uključivanja u projekt te ugrađivanja specifičnih zahtjeva zadane lokacije. U tom smislu, naši lokalni partneri služe kao poveznica u komunikaciji s lokalnim vlastima osiguravajući da se sve potrebne dozvole ishode na vrijeme.

Zelena gradnja / savjetovanje

Svoje dugogodišnje iskustvo i “know-how” vezan za zelenu gradnju spremni smo ponuditi svim zainteresiranima. Održivost mora biti u fokusu – od prve ideje pa sve do stavljanja u funkciju nekretnine.

Za rješavanje svih zadataka okupljamo svoje timove provjernih stručnjaka, iskusnih projektanata, certifikacijskih tvrtki i drugih tvrtki usmjerenih na zelena pitanja.

Kako bismo postigli najbolje rezultate, uravnotežujemo početna dodatna ulaganja s kasnijim uštedama, boljom kvalitetom i iskustvom s ekološkog aspekta, a temeljito razumijevanje novih tehnologija izuzetno je važno – stoga, nudimo svoje znanje i iskustvo iz najnovijih tehničkih i zelenih inovacija na tržištu.

Ukoliko ste zainteresirani – slobodno nam se obratite!

Upravljanje građevinskim projektima / upravljanje izgradnjom

U ime naših klijenata vodimo i koordiniramo proces izgradnje. Nakon odabira izvođača, sudjelujemo u pregovorima te potpisivanju potrebnih ugovora.

Naš iskusan i profesionalan tim omogućuje nesmetan prijelaz od faze projektiranja do faze implementacije. Tehničko upravljanje projektom vidimo kao cjelovit proces koji zahtijeva koordinaciju svih članova tima, stručno vođenje, te detaljne preglede i provjere napretka tijekom izgradnje pa do izdavanja uporabne dozvole, i to sve pod dobro definiranim pravnim, ekonomskim, tehničkim i ekološkim uvjetima. Kroz naše zajedničke napore nastojimo predvidjeti i izbjeći potencijalne rizike te u potpunosti iskoristiti prilike koje se nude.

Našim klijentima nudimo visokokvalitetne, pravovremene i ekonomski isplative rezultate.

Ekonomski menadžment / kontroling

Naše vrhunsko ekonomsko upravljanje omogućuje nam da isporučimo proizvod koji ispunjava ciljeve naših klijenata u pogledu troškova, rokova, kvalitete i uvjeta ugovora. Ekonomski uspjeh projekta osiguran je sustavnom kontrolom proračuna, preciznim  praćenjem novčanog toka i strogim nadzorom projektno orijentiranog računovodstva. Naše klijente obavještavamo o financijskim aspektima planiranja i napretku izgradnje kroz redovita izvješća, u kojima dajemo preporuke za buduće radnje. Dodatnu podršku pruža izravna koordinacija s računovodstvenim i poreznim stručnjacima.

Marketing menadžment

Uz dugogodišnji “know-how” u području upravljanja projektima, naša tvrtka izgradila je široku mrežu dugogodišnjih partnera i tvrtki suradnika. Iz tog razloga, također možemo podržati investitora u pronalaženju zakupnika te u prodaji projekta privatnim i institucionalnim kupcima.

Kroz sve faze razvoja projekta nudimo marketinšku strategiju, savjete i usluge, uključujući upravljanje i kontrolu procesa davanja u zakup te interakcije s agencijama.

Aktualni projekti

Alphagon

Budimpešta, Mađarska

EcoPoint

Košice, Slovačka

Báthory 12

Budimpešta, Mađarska

Meridian 16

VELIKA GORICA, Hrvatska

Povijest

1996
1999
2000
2002
2003
2005
2006
2007
2011
2014
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022

1996

Pokretanje Bischoff et Compagnons
Property Networks, Berlin

1999

Otvaranje podružnice u Beču, Austrija

2000

Ovaranje podružnice
u Budimpešti, Mađarska

nh- Hotel,
Hotel 4**** Berlin, Njemačka

2002

Oktogon Haz,
poslovna zgrada, Budimpešta, Mađarska

Dorotheenensemble,
poslovna zgrada, Berlin, Njemačka

2003

Otvaranje podružnice
u Bratislavi, Slovačka

Lennéstrasse 3,5,7,9,11,
poslovna zgrada, Berlin, Njemačka

2005

Stiftswiese,
obiteljske kuće, razvoj gradilišta, Beč-okolica, Austrija

2006

Dexagon Haz,
poslovna zgrada, Budimpešta, Mađarska

Hotel Sol Meliá,
Hotel 4****, Berlin, Njemačka

2007

2007 – 2015 Kiyv Airport City – razvoj gradilišta
(2 hotela, 5 poslovnih centara, maloprodaja, usluge)

2011

Piarist Central – preuređenje,
Budimpešta, Mađarska

2014

EcoPoint 1,
poslovna zgrada, Košice, Slovačka “Leed – Gold” certifikat, nagrada “Visio 2020”

2016

Bathory 12,
poslovna zgrada, Budimpešta, Mađarska

2017

Andrassy 93,
poslovna zgrada, Budimpešta, Mađarska

HomeBox faza 1,
maloprodajni park, Nitra, Slovačka

2018

EcoPoint 2,
poslovna zgrada, Košice, Slovačka “BREEAM Excellent” Certifikat

2019

Novo ime tvrtke
Teichmann et Compagnons Property Networks

2020

Meridian 16 Business Park, Zagreb, Hrvatska

2021

Alphagon,
poslovna zgrada, Budimpešta, Mađarska

2022

Otvaranje podružnice Zagreb, Croatia

Ukupna vrijednost investicija

1,4

Ukupna podna površina

801.200

Veličina projekata

2.000 do 168.000 m²

Tvrtka

Jürgen Bischoff i Alexander Maculan osnovali su 1996. godine u Berlinu tvrtku Bischoff & Compagnons Property Networks GmbH za razvoj nekretnina i ulaganja.

PRIKAŽI VIŠE

Richard Teichmann

Izvršni Partner

Od 1999. Dr. Teichmann vodi tvrtku za cijelo srednjoeuropsko tržište. Od 1985. godine radi u sektoru građevinarstva i poslovanju nekretninama; studirao je pravo u Beču (Dr. iur.) i završio MBA program na INSEAD-u u Fontainebleau. Godine 2002. Odlikovan je Zlatnom medaljom časti Republike Austrije.

Ivana Bakunić

General Manager, Hrvatska

2010. godine započinje voditi projekt razvoja poslovne zone Meridian 16 u Hrvatskoj. Ima dugogodišnje iskustvo u poslovanju nekretninama kroz rad u odvjetničkom uredu te kao voditelj pravnog odjela u Colliers Internationalu. Dipomirala je na Pravnom fakultetu u Zagrebu te položila pravosudni ispit. Pohađala je i MBA studij na Ekonomskom fakultetu u Zagrebu. Aktivno je uključena u rad Hrvatskog Savjeta za Zelenu Gradnju od njegovog osnivanja.

Peter Galantai

General Manager, Mađarska

Od 2000. godine radi za mađarsku podružnicu, a 2004. godine postaje njen generalni direktor.
Ima dugogodišnje iskustvo kao developer nekretnina, posebice u fazama planiranja i izvedbe projekata.
Studirao je građevinarstvo na Tehničkom sveučilištu u Budimpešti.
Također, dugogodišnji je član upravnog odbora HUGBC-a (Hungarian Green Building Council).

Rastislav Badalík

General Manager, Slovačka

Od 2003. godine vodi podružnicu tvrtke u Slovačkoj. Prethodno je 10 godina radio u građevinarstvu i nekretninama. Diplomirao je na Građevinskom fakultetu Tehničkog sveučilišta u Bratislavi, doktorirao na Sveučilištu ekonomije u Bratislavi te završio MBA program na ESCP Europe Business School u Berlinu. Dugogodišnji je član Upravnog odbora Slovačkog Savjeta za Zelenu Gradnju. Godine 2014. dobio je nagradu VISIO 2020 za značajno postignuće u održivoj gradnji.

Reference

Dr. Richard Teichmann i njegovi suradnici nekoliko su puta našem koncernu pružili usluge iz područja građevinarstva i nekretnina – uvijek na naše potpuno zadovoljstvo.
Osim toga, cijenim njegov interes i predanost održivosti te Slovačko-austrijskoj gospodarskoj komori.

Vladimír SlezákPredstavnik Siemens AG u Slovačkoj

Richard Teichmann bio je izvrstan savjetnik našem klijentu!
Richard i njegov iskusni tim vodili su našeg klijenta investitora kroz brojne uspješne transakcije nekretnina u Beču i Budimpešti. On razumije razlike između naših kultura, ima izvanredno znanje o tržištu, ima veliko iskustvo s različitim klasama imovine i vodi sjajan tim stručnjaka. Zahvaljujući njegovom stručnom vodstvu i prvoklasnom karakteru, uspjeli smo zaključiti niz složenih transakcija. Nadam se da ćemo uskoro opet imati priliku surađivati.

Molly CarrollExecutive Vice President JLL Jones Lang LaSalle

Richard Teichmann je poduzetnik i pionir, koji se svom svojom snagom i optimizmom zalaže za veću održivost.
Od Madrida do Mongolije!

Dr. Christine LemaitreManaging Director / CEO Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. German Sustainable Building Council

Zajedno s Dr. Maculanom kupili smo nekoliko nekretnina u Budimpešti – Dr. Teichmann je, kao direktor, također sudjelovao u investicijama. Sa svojim timom brinuo se za najkvalitetniji razvoj – od kupnje zemljišta, koncepta i dizajna, preko izgradnje do davanja u zakup i upravljanja prodajom s natprosječnim uspjehom.
Njegov osobni angažman i pouzdanost bili su na visokoj razini!

Mag. Robert WegererIzvršni Partner

Poznajem Richarda Teichmanna mnogo godina, čak sam ga upoznao i prije nego što je trend zelene gradnje uzeo maha u Europi i uvijek mi se sviđao njegov dugoročni pristup i sklonost inovacijama. Richard je pokrenuo nekoliko izvanrednih projekata sa svojom developerskom tvrtkom i istinski uključio održivost u svoje projekte. Nadalje, izgradio je tim stručnjaka, koji ovu poruku prosljeđuju na nova tržišta, istovremeno podržavajući Green Building i druge neprofitne organizacije u ovim područjima. Ima veliko iskustvo u top menadžmentu na operativnim i nadzornim pozicijama i jako ga zanimaju druge kulture i regije.

Prof. Dr. Sven Bienert, MRICS REVIRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft Universität Regensburg

Poznajem Richarda Teichmanna jako dugo te znam za njegov interes za povijest i kulturu, posebno za povijesne građevine.
Osim toga, voli knjige, redovito posjećuje i podupire Austrijsku nacionalnu knjižnicu (Österreichische Nationalbibliothek) - veliko hvala!

Dr. Johanna RachingerGeneralna direktorica Österreichische Nationalbibliothek