Najdôležitejšia fáza projektu, základný kameň určujúci úspešnosť celého projektu.
Spoločne s našimi klientmi a partnermi – či už konečnými investormi, vlastníkmi alebo nájomníkmi – venujeme dostatok času tomu, aby sme z ich cieľov a požiadaviek definovali produkt a stanovili parametre koncepcie riešenej nehnuteľnosti.

Podporujeme investorov pri vyhľadávaní a zaobstarávaní pozemkov vhodných pre development nehnuteľností.
Na základe požiadaviek investora spracujeme podrobnú analýzu trhu, ktorej výsledkom je definovanie relevantného trhového segmentu a požiadaviek na danú lokalitu a pozemok.
Vyhľadávame vhodné pozemky, realizujeme due diligence, hodnotíme potenciál pozemku, navrhujeme alternatívne technické koncepcie projektu so zreteľom na ekonomické ciele a požiadavky investora.
Spracujeme feasibility study ako podklad k rozhodnutiu o zakúpení pozemku, s konkrétnymi odporúčaniami, definovaním rizík a potenciálov.

Podporujeme investorov pri zabezpečení financovania projektu.
Navrhujeme optimálny spôsob a druh financovania, vyberáme a oslovujeme potenciálne  finančné inštitúcie a investorov, pripravujeme potrebné podklady na rokovania.

Potom, ako vo fáze koncepcie projektu definujeme vlastnosti a štandard produktu, riadime pre nášho klienta celý ďalší design-proces. Na profesionálnej úrovni pripravíme výber vhodného architekta a projektanta pomocou architektonických súťaží a výberových konaní. Úzko spolupracujeme s vybraným architektom v každej fáze design-procesu, pričom neustále dbáme na dôsledné dodržiavanie definovanej koncepcie projektu.

Vo všetkých stupňoch design-procesu preverujeme výsledky projektovania vzhľadom na ich kompatibilitu s investičnými, užívateľskými a marketingovými cieľmi našich klientov; každý priebežný výsledok je preverovaný z ekonomického hľadiska.

Zostavíme projektový tím, vyberieme potrebných špecialistov a poradcov, uzavrieme za klienta potrebné zmluvy a prevezmeme manažment celého procesu projektovania.

Na základe našich lokálnych väzieb a znalostí dokážeme včas zapracovať špecifické požiadavky danej lokality do projektu. S lokálnymi partnermi zabezpečíme úspešné vybavenie príslušných povolení na miestnych úradoch a zabezpečíme aj komunikáciu s ostatnými účastníkmi povoľovacích konaní až po získanie právoplatného stavebného povolenia.

Naše dlhoročné skúsenosti a know-how pre udržateľné riešenia sme pripravení ponúknuť všetkým záujemcom. Udržateľnosť musí byť prvoradá už pri zrode prvej myšlienky a základnej koncepcii projektu.

Na riešenie všetkých úloh zostavujeme naše tímy z nami overených špecialistov, skúsených projektantov, certifikačných firiem a iných spoločností zameraných na zelenú problematiku.

Pri hľadaní optima medzi zvýšenými nákladmi a výsledným efektom investície je potrebná maximálna koordinácia všetkých zúčastnených strán, chápanie súvislostí ako aj správny výber z množstva technických alternatív. Na to ponúkame naše know how a poznatky z najnovších technických a zelených inovácií, ktoré sú na trhu.

V prípade Vášho záujmu o nezáväzný rozhovor sme Vám k dispozícii – prosím, kontaktujte nás!

Za nášho klienta prevezmeme riadenie a koordináciu procesu zadania stavebných prác podľa optimálnych, často v regióne obvyklých  postupov. Po výbere dodávateľa stavby zabezpečíme uzatvorenie zmlúv, pričom koordinujeme aj ich právnu kontrolu.

Náš tím zabezpečí bezproblémový prechod z projektovej fázy do realizačnej fázy. Technický projekt manažment chápeme ako ucelený proces, ktorý zahŕňa koordináciu všetkých profesií, riadenie a kontrolu stavby počas realizácie až po jej kolaudáciu na základe definovaných právnych, ekonomických, technických a ekologických podmienok tak, aby sme včas odhalili a obmedzili riziká, našli riešenia, a druhej strane využili všetky poskytnuté príležitosti.
Ciele investora, resp. užívateľa splníme v požadovanej kvalite, v určenom termíne a za vopred určené náklady.

Ekonomickým projekt manažmentom zabezpečujeme splnenie projektových cieľov z pohľadu nákladov, termínov, kvality a zmluvných podmienok. Pomocou systematického manažmentu rozpočtu – porovnávaním plánovaných nákladov so skutočnými resp. očakávanými nákladmi, dôsledným sledovaním peňažných tokov a nákladového účtovníctva projektu, pripravujeme pre klienta pravidelné správy o projekte s odporúčaniami a návrhmi riešení. Celý proces ekonomického projekt manažmentu je podporovaný nadradeným controllingom. V prípade záujmu zabezpečujeme koordináciu daňových a účtovných poradcov.

Naša spoločnosť má okrem dlhoročného know-how v oblasti projekt manažmentu vybudovanú širokú sieť dlhoročných partnerov a spolupracujúcich spoločností. Z tohto dôvodu vieme podporiť investora aj pri získavaní nájomníkov a pri predaji projektu na privátnych a inštitucionálnych kupujúcich.
Tieto výkony zahŕňajú aj cielenú reklamnú podporu a PR v každej fáze projektu.